Разбираем Договор Дарения.

Что нужно для себя уяснить:

Сроки — как давно досталась квартира в дар.
Сроки признания сделки недействительной или ничтожной варьируются в пределах от одного года до трёх лет с момента совершения сделки или с момента, когда лицо, права которого нарушены узнает о нарушении своих прав.
Следовательно чем больше собственник владел квартирой, тем меньше рисков. Желательно не менее трех лет владения и важно указывать полную сумму покупки квартиры;

Степень родства между участниками.
В случае если участники сделки не являлись родственниками, то возникает очень много вопросов: мотив у Дарителя подарить квартиру, одаряемый оплатил 13 % налога от стоимости квартиры — возникает много вопросов: почему они пошли на эту сделку и одаряемый несет потери, не являлся ли Одаряемый должностным лицом, медицинским или социальным работником, который оказывал Дарителю некие услуги и следовательно несет большие риски расторжения сделки;

Не является ли сделка притворной, т.е фактическую покупку квартиры заменили дарением — такие сделки признаются ничтожными.

Продолжение в следующем посте.